Sobre nós
Uma consultoria privada de Coimbra, dedicada a proprietários que querem decidir com calma o futuro do seu imóvel.
Como nasceu a omelito.com
A omelito.com foi fundada em 2014, em Coimbra, por Helena Marques. Nasceu de uma observação simples: muitos proprietários mais velhos tinham imóveis por aproveitar e ninguém lhes explicava as alternativas com calma. Desde então, mantém o mesmo método.
Antes de fundar a empresa, a Helena acompanhou famílias da região Centro que tinham herdado casas e apartamentos sem saber o que fazer com eles. Percebeu que a dificuldade raramente era falta de opções. Era falta de alguém que as explicasse sem pressa, por escrito, e sem empurrar para uma decisão.
Por isso, a empresa começou pequena, com consultas pessoais e relatórios simples. Cada cliente era recebido no escritório, com tempo para perguntar. Essa forma de trabalhar manteve-se: primeiro ouvir, depois analisar o imóvel, só então comparar alternativas e, se o cliente quiser, escrever um plano.
Com o tempo, a equipa cresceu com o Ricardo Almeida, arquiteto de formação, que passou a preparar as análises dos imóveis, e com a Marta Figueiredo, que organiza as consultas e acompanha o contacto com os clientes. Cada um tem um papel claro, e o cliente sabe sempre com quem fala.
Não fazemos promessas de rendimento nem apresentamos números sem fundamento. Dizemos o que sabemos, indicamos o que depende de terceiros e deixamos claro o que ainda é preciso verificar. Para quem tem um imóvel que lhe é querido, achamos que é a forma mais respeitosa de ajudar.
Hoje, passados doze anos, continuamos a trabalhar com proprietários residentes em Portugal, em especial com mais de 55 anos, incluindo quem herdou um imóvel ou o tem desocupado. A casa é de quem a possui, e a decisão também.
Um imóvel não é só uma folha de cálculo. Tem memórias, famílias e tempo. O nosso trabalho é explicar as hipóteses com clareza e deixar a decisão a quem a deve tomar.
Helena Marques, consultora principal
O que orienta cada consulta e cada relatório
Trabalhar com o património de alguém exige cuidado. Muitas vezes, o imóvel tem história familiar e a decisão envolve várias pessoas. Os princípios que seguimos no dia a dia servem para que cada cliente se sinta ouvido, informado e livre de escolher ao seu ritmo.
Clareza
Explicamos tudo em linguagem simples e deixamos por escrito o que foi dito. Os termos técnicos são traduzidos, os custos aparecem separados e cada documento pode ser lido em casa, com a família. Se algo não ficou claro, repetimos sem constrangimento até fazer sentido.
Respeito
Ouvimos o que o proprietário pretende antes de sugerir qualquer caminho. Aceitamos que nem todos queiram arrendar ou mudar o uso da casa, e que a ligação afetiva ao imóvel conta. Respeitamos os tempos da família, sobretudo em heranças partilhadas entre vários herdeiros.
Prudência
Não prometemos rendimentos nem resultados, e indicamos sempre o que depende de terceiros ou de condições que ainda têm de ser confirmadas. Preferimos apresentar custos de preparação como estimativas indicativas e sugerir que se verifiquem os requisitos legais antes de avançar com qualquer decisão.
Quem somos e como dividimos o trabalho
A equipa é pequena de propósito. Cada cliente conhece as pessoas que o acompanham e sabe quem faz o quê. O trabalho divide-se em três papéis que se complementam, do primeiro contacto ao plano escrito.
Helena Marques
Fundadora e consultora principal, trabalha há mais de dez anos com proprietários e herdeiros na região Centro. Conduz a consulta individual, acompanha cada processo do princípio ao fim e é quem explica as alternativas e prepara, com o cliente, o plano personalizado, sempre em linguagem simples e por escrito.
Ricardo Almeida
Arquiteto de formação, analisa o estado e as possibilidades de adaptação dos espaços. Visita o imóvel, observa as características e prepara o relatório de análise. O objetivo é que o proprietário perceba, sem jargão, o que o imóvel permite e o que seria preciso preparar antes de o utilizar.
Marta Figueiredo
Responsável pelo contacto com os clientes e pela organização das consultas. É a primeira pessoa com quem fala, esclarece dúvidas práticas, marca encontros e envia as confirmações por escrito. Explica cada passo com calma e garante que ninguém avança sem saber o que vem a seguir.
Factos simples sobre o nosso trabalho
Preferimos números que se possam verificar. A empresa foi fundada em 2014 e está sediada em Coimbra. A equipa tem três pessoas, os serviços são cinco e todos terminam com documentos escritos que ficam consigo para consultar quando quiser.
- Ano de fundação
- 2014
- Áreas de atuação
- 5
- Perfis da equipa
- 3
- Localização
- Coimbra