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Consultoria para proprietários

O seu imóvel pode ter mais uso do que imagina

Ajudamos proprietários com mais de 55 anos a analisar a casa, o apartamento ou o imóvel herdado e a comparar alternativas, com explicações claras e por escrito.

  • Consulta pessoal, sem pressas
  • Análise simples do estado e do potencial
  • Comparação clara das alternativas
O seu imóvel pode ter mais uso do que imagina
Serviços

Cinco formas de olhar para o seu imóvel com clareza

Cada proprietário chega com uma situação diferente: uma casa que ficou vazia, um apartamento herdado, uma moradia grande demais. Por isso, os serviços podem ser usados em conjunto ou separadamente, conforme a dúvida que pretende esclarecer e o ponto em que já se encontra.

Cinco formas de olhar para o seu imóvel com clareza
  • Consulta individual

    Conversa pessoal para perceber o seu imóvel, os seus objetivos e as alternativas que fazem sentido no seu caso.

  • Análise do imóvel

    Avaliação das características, do estado e do potencial de utilização da casa ou do apartamento, com um relatório simples.

  • Comparação de alternativas

    Quadro comparativo entre arrendamento, utilização temporária ou reorganização de espaços, com custos e requisitos de cada opção.

  • Orientação sobre arrendamento

    Explicação dos passos habituais para arrendar, dos documentos necessários e dos cuidados a ter antes de decidir.

  • Plano personalizado

    Documento escrito com as opções escolhidas, os passos seguintes e uma estimativa indicativa de custos de preparação.

O âmbito de cada serviço é combinado consigo na primeira conversa, antes de qualquer pagamento, e fica descrito por escrito na confirmação que recebe.

Serviços
Como funciona

Do primeiro contacto ao plano, passo a passo

O percurso é pensado para quem prefere decidir com calma. Cada passo é explicado por escrito, pode ser feito ao seu ritmo e termina com um documento que fica consigo, sem compromisso de avançar para o passo seguinte.

  1. Pedido de contacto

    Preenche o formulário na página de contactos ou telefona-nos. A Marta Figueiredo responde, ouve a sua situação em linhas gerais e explica que serviço faz sentido para começar, sem pressionar nenhuma escolha.

  2. Consulta individual

    Conversamos sobre o imóvel, a sua história, o que pretende e o que o preocupa. A Helena Marques ouve com atenção e esclarece dúvidas sobre as alternativas possíveis, explicando os termos mais técnicos em linguagem simples.

  3. Análise do imóvel

    O Ricardo Almeida avalia as características, o estado de conservação e as possibilidades de adaptação dos espaços. A análise tem em conta a localização, o tipo de imóvel e o que seria preciso preparar antes de qualquer utilização.

  4. Comparação de alternativas

    Reunimos num quadro as opções que fazem sentido no seu caso, como arrendamento, utilização temporária ou reorganização de espaços. Cada uma aparece com os custos de preparação, os requisitos e os cuidados a ter.

  5. Plano personalizado

    Se quiser avançar, escrevemos um plano com a opção escolhida, os passos seguintes e uma estimativa indicativa de custos de preparação. Pode levá-lo consigo e decidir quando e com quem o seguir.

Guia de decisão

Consulta individual ou análise do imóvel: por onde começar

Quem ainda não sabe bem o que quer tende a começar pela conversa. Quem já tem uma ideia e precisa de factos sobre a casa pode preferir a análise. Eis as diferenças principais.

Consulta individual

Ponto de partida
Parte dos seus objetivos, das dúvidas e da situação familiar ligada ao imóvel.
Como decorre
Conversa pessoal, com tempo para perguntar e esclarecer termos.
O que recebe
Um resumo escrito das alternativas a considerar no seu caso.
Quando faz mais sentido
Quando ainda não sabe que caminho seguir com o imóvel.
Passo seguinte habitual
Marcar a análise do imóvel ou comparar alternativas.

Análise do imóvel

Ponto de partida
Parte do próprio imóvel: estado, características e espaços disponíveis.
Como decorre
Observação do imóvel e recolha de informação sobre o espaço.
O que recebe
Um relatório simples sobre o estado e o potencial de utilização.
Quando faz mais sentido
Quando já pensa numa utilização e precisa de conhecer o espaço.
Passo seguinte habitual
Comparar alternativas e, se quiser, avançar para um plano.

Muitos proprietários combinam os dois serviços. Se tiver dúvidas sobre por onde começar, diga-nos na primeira conversa e ajudamos a escolher.

Perguntas frequentes

Dúvidas que costumamos ouvir

Reunimos as perguntas mais comuns de quem nos contacta pela primeira vez. Se a sua não estiver aqui, pode escrever-nos ou telefonar.

Preciso de ter já uma ideia do que fazer com o imóvel?
Não é necessário. Muitos clientes chegam apenas com a certeza de que o imóvel está subaproveitado. Na consulta ouvimos a sua situação, explicamos as alternativas habituais e ajudamos a perceber quais merecem ser estudadas, sem pressa nem compromisso.
Os serviços garantem algum rendimento?
Não. Não prometemos rendimentos nem resultados, porque dependem de muitos fatores fora do nosso controlo. Explicamos as alternativas, os custos de preparação e os requisitos de cada uma, para que decida com informação clara e realista.
Posso contratar apenas um dos serviços?
Sim. Cada serviço pode ser pedido isoladamente, por exemplo só a consulta ou só a análise do imóvel. Se mais tarde quiser continuar, o trabalho já feito serve de base ao passo seguinte, sem repetir o que ficou esclarecido.
Tenho de levar documentos para a consulta?
Ajuda se tiver à mão a caderneta predial e a certidão do imóvel, mas não é obrigatório. Se o imóvel for herdado, indique-nos em que fase está o processo. Dizemos-lhe na marcação o que é útil reunir.
Trabalham com imóveis herdados ou desocupados?
Sim, é uma parte importante do nosso trabalho. Ajudamos a perceber o estado do imóvel, as alternativas de utilização e os passos a dar, respeitando o tempo de que a família precisa para decidir entre os herdeiros.
Onde se realizam as consultas?
O nosso escritório fica na Rua da Sofia 148, 2.º andar, em Coimbra. A análise do imóvel exige uma visita ao local. Combinamos consigo os detalhes práticos antes da marcação, para que tudo seja confortável.
Como se paga e quando?
Depois do seu pedido, enviamos uma confirmação ou orçamento por escrito. Só depois emitimos a fatura, que se paga por transferência bancária. Os preços e as condições de cancelamento estão explicados na página de preços.
Vão pressionar-me a tomar uma decisão?
De modo nenhum. O nosso papel é explicar, comparar e deixar tudo por escrito. A decisão é sua e da sua família, ao ritmo que entenderem. Não fazemos propostas com prazos nem insistimos em novos contactos.
Próximo passo

Fale connosco sobre o seu imóvel

Envie o seu pedido pela página de contactos. A nossa equipa responde por escrito, explica que serviço faz sentido para a sua situação e combina consigo os próximos passos.

Contactos

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